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                二手房購房合同如何簽訂 二手房購房注意事項

                瀏覽量: 660次 2017-11-30 15:53:39來源:歐派鉑晶

                二手房購房合同如何簽訂  二手房購房注意事項

                房產交易非常重要,一定要謹慎對待,每一項條款都有可能扯出問題,但是只要有商有量的嚴密簽署合同,就可以保證愉快、順利的交易,也是最有力的法律依據。下面小編為大家介紹二手房購房合同如何簽訂及二手房購房注意事項。

                二手房購房合同如何簽訂  二手房購房注意事項

                二手房購房合同如何簽訂

                1、簽訂合同前認真核實房主的身份,嚴防假房主或者一房多賣的情況這種問題在生活中非常常見,而受害者往往是購房者,所以要嚴格審核房主身份。

                2、簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間在簽訂合同時要寫清楚付款時間和過戶時間,因為房屋價格變動比較大,到時候怕其中一方違約,帶來麻煩。

                3、明確各種費用的交接時間和方式購買二手房有時候會存在水電,煤氣,還有物業,暖氣等費用,而這些費用有的需要預付,有的是年終結算,對于這些非常如何交接,什么時候交接都必須在合同中注明清楚,避免出現糾紛。

                二手房購房合同如何簽訂  二手房購房注意事項

                4、必須寫明違約責任和合理利用補充條款違約條款是合同中比較重要的一點,它承擔著法律救濟的重要使命,合同在履行期間免不了會有違約現象,而通過違約條款的明確規定,可以確保受害一方能夠及時得到救濟。

                5、結合該房屋具體特點約定一些補充條款在簽訂二手房合同時,可以針對房屋本身特點進行合同撰寫,將自己需要保護的權益寫入合同中,這樣才能可靠的保障購房的利益,減少買賣過程中的變數和麻煩。

                二手房購房合同如何簽訂  二手房購房注意事項

                二手房購房注意事項

                1、要查明產權狀況購房人可以要求賣方提供產權證書,身份證等,然后到房產管理部門審查所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。另外,還要了解購房者有無抵押,是否被法院查封。

                2、看清房屋結構要了解房屋的建造年代,建筑面積、房屋結構等等。檢查建筑面積和使用面積是否和產權證上注明的一致,了解房屋有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。

                3、考察環境和配套對房屋配套進行檢查,比如:水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應等情況和收費標準;對周圍的環境、小區安全保衛等都需要深入了解。

                編輯總結:關于二手房購房合同如何簽訂及二手房購房注意事項就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。


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